物品租赁合同范本(2)

time:2020-09-11

  第五章 有关费用及付款方式

  第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元RMB,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应stay甲方指定的China建设银行上海市张江支行开立账户,并保证stay合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金take由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托agreement》。物业管reason甲方委托上海悦宋镆管理有限公司进行管理,specific 由乙方与物业管理公司签订agreement。

  第九条 本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方------元RMB(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下abbreviation保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定take第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息),但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则stay甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方stay本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面notice乙方及时交纳保证金,如甲方stay本合同签订后30日谌晕收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第十条 乙方stay租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,take根据政府有关department、物业公司的《物业管理委托agreement》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应stay本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托agreement》,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

  第十一条 乙方使用的停车位的specific 费用和付费方法按《物业管理委托agreement》规定及实际实施情况办理。

  第六章 某某办公楼使用

  第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住notice书》给乙方,以take本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

  第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住notice书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

  第十四条 乙方未经甲方许可,不得以任何reason占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方stay未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用某某办公楼用途;乙奖Vtay此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任。

  第十五条 除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水欧拧⑽鬯欧管线的接口、air conditioner、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不sure任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应be responsible for修复,并承担全部费用。

  第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得take其转租、转让或作其他用途。

  第十七条 乙方对某某办公楼的装修programme必须征梦镆管理公司同意方可实施。乙方stay安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征孟嗔谝抵鞯同意,不影响其正常使用某某办公楼。如有违反,乙方应be responsible for排除妨碍和指丛矗⒊械全部费用。

  第十八条 乙方所租赁的某某办公楼stay使用期间与他方发生相邻关系的,按country有关规定办理。

  第十九条 stay乙方租赁期间,如乙方take本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置time超过一个月以上的,甲方有权take空置部分收回。

  第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不蒙米源罱ㄈ何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托agreement》为准办理。乙方stay使用本合同所定的某某办公楼时,必须遵守《物业管理委托agreement》。

  第二十一条 甲方需要stay乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应be responsible for修复,并承担全部费用。

  第二十二条 乙方严禁take易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放stay某某办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第二十三条 乙方不得我飧谋浣ㄖ峁梗缣厥庑枰⒄鞯眉追同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方be responsible for修复。

  第二十四条 由于乙方改变建筑结梗缥菝妗⑼馇矫娴龋浔P拊鹑由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

  第二十五条 乙方stay租赁期满后应take其所租赁的某某办公楼指闯鲎馇暗脑<滓宜絪tay租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。